임대차분쟁

임대차분쟁은 부동산의 임대인과 임차인 사이에서 일어나는 법률적인 다툼 및 분쟁을 의미합니다. 임대차 계약을 맺은 상태, 혹은 맺는 과정에서 생각보다 많은 분쟁이 발생하며, 이는 전문변호사의 도움을 필요로 하게 될 가능성이 높습니다.

1.임대차분쟁이란

임대차분쟁은 임대차계약 관계에서 임대안과 임차인 상호간에 발생하는 법률적인 분쟁을 말합니다. 임대차계약은 자신이 소유한 부동산을 타인에게 사용하도록 허가해주는 대신 보증금이나 월세 혹은 그에 상응하는 가치를 지불받는 계약입니다. 여기서 부동산 소유주는 임대인, 부동산을 빌려 살거나 사용하는 사람을 임차인이라고 합니다.

임대차분쟁은 이러한 임대인과 임차인 사이에서 발생하게 되며 주요 사유로는 관리소홀, 보증금 미반환, 월세 미납, 계약연장거부, 부동산의 경매 등이 존재합니다.

보통 임대차계약을 체결할 때, 공인중개사를 사이에 두고 임대인과 임차인이 계약을 맺는 것이 일반적입니다. 하지만 정말 추후 일어날 분쟁 및 리스크를 미리 방지하고 싶다면 부동산전문변호사의 자문을 받고 임대차계약서를 작성하고 진행하는 것을 권해드립니다.

만약 이미 맺은 계약에서 임대차분쟁이 발생한다면, 사안을 면밀히 검토하고 적절한 솔루션을 제공해 줄 변호사를 찾아야 합니다. 소송까지 진행될 수도 있지만 전문가의 조율을 통하여 임대인과 임차인 사이에 적절한 합의 및 조정으로 해결할 수도 있기에, 반드시 자문을 받아보시는 것을 추천해드립니다.

2. 임대차분쟁의 주요 업무분야

임대차분쟁과 관련된 고운 부동산전담팀의 주요 수행  업무 분야는 다음과 같습니다.

• 부동산 하자 관련
• 임대차분쟁 조정 및 소송 진행
• 임대차 사기 관련 집행절차
• 상가임대차보호법 관련 자문
• 보증금반환 내용증명 및 소송 진행
• 계약해지 관련 상담 및 자문
• 반환 및 명도소송 자문
• 원상회복관련 사안 상담
• 임대차분쟁 관련 소송 증거자료 수집

3. 임대차분쟁에 대한 고운의 조력

보증금미반환, 전세사기, 월세 미납, 권리금, 계약연장 등 임대차 관련 분쟁은 지금도 끊임 없이 발생하는 부동산 관련 법률 분쟁입니다. 잘 협의하여 마무리 짓는 것도 가능하지만, 법적 절차를 밟고 소송까지 진행하는 사안이 많기 때문에 반드시 전문가의 조력이 필요합니다. 민사 뿐만 아니라 형사적인 절차까지 필요할 수 있기에 법무법인 고운과 같은 민사/형사/가사를 아우르는 종합법률로펌을 통해 진행하는 것을 적극 추천해드립니다. 만약 임대차분쟁과 관련된 법률 상담이 필요하다면 부동산전문변호사와의 상담을 받아보시기 바랍니다.