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임대차부동산·물권
임대차보증금 I 불리한 임대차계약으로 빈손으로 쫓겨날 위기에 놓였던 임차인이, 용인 부동산전문변호사의 조력으로 임대인에게서 거액의 합의금을 받은 사례
임대인이 산업단지 수용을 이유로 조기 종료 특약을 강요하자 A학원은 고운에 의뢰했습니다. 고운은 특약의 무효성과 계약갱신 거절의 부당함을 입증했습니다. 결국 임대인은 약 4억 원의 보상금을 지급하는 조건으로 합의했습니다.
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서진수
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박동엽
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한경민
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백경림
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임대차
건물소유권이전 I 재건축 사업과 임차인 간 이해관계 충돌로 발생한 분쟁을 화해권고결정으로 해결한 사례
A는 오랫동안 자신 소유의 상가 건물 내 한 구역에서 영업해왔으나, 재건축이 진행되면서 조합 B로부터 퇴거 요청을 받았습니다. 재건축에는 동의했지만 남은 영업 기간과 부동산 매매대금 산정 등에서 협의가 제대로 이루어지지 않았고, 결국 조합은 A를 상대로 소유권 이전등기 소송을 제기했습니다. 이에 A는 대응을 위해 법무법인 고운 부동산사건 전담팀에 사건을 의뢰했습니다.
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이경렬
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정욱
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현정민
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임대차
전세사기피해 l 전세사기 피해자를 대리하여 공인중개사의 과실을 근거로 공인중개사협회를 상대로 공제금 청구 소송을 제기해 승소한 사례
의뢰인은 공인중개사의 허위 설명으로 전세보증금을 잃고 법무법인 고운에 의뢰했습니다. 고운은 중개사의 과실과 협회의 면책 주장 부당함을 입증했습니다. 법원은 배상책임을 인정해 의뢰인은 전세사기 피해를 회복했습니다.
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서진수
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정욱
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이호영
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임대차
보증금반환 l 임대인이 전세보증금을 반환하지 않아 보증금 반환 소송을 진행해 전세보증금을 회수한 사례
A는 빌라 전세계약 만료 5개월 전에 집주인 B에게 문자로 퇴거 의사를 알렸지만 B는 아무런 답변을 하지 않았습니다. 공인중개사를 통한 연락도 닿지 않아 불안해하던 A는 계약 만료가 다 되어서야 “새 임차인의 전세금이 낮아 보증금을 돌려줄 수 없다”는 황당한 말을 들었습니다. 결국 보증금을 돌려받지 못한 A는 법적 대응을 결심하고 법무법인 고운 부동산사건전담팀에 사건을 의뢰했습니다.
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정욱
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백경림
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정광진
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임대차
전세보증금 l 임차인이 전세보증금을 돌려받는 방법 Part 5: 경매 신청
보증금 반환소송에서 승소하면 경매로 보증금 회수가 가능합니다. 아파트는 회수 가능성이 높지만 빌라는 낙찰가율이 낮아 어려움이 있습니다. 이 경우 재산조회·강제집행·형사고소·회생·파산 절차로 대응할 수 있습니다.
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서진수
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조철현
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이경렬
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김민정
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임대차
전세보증금 l 임차인이 전세보증금을 돌려받는 방법 Part 4: 임대차보증금 반환청구소송
보증금을 받지 못했다면 신속히 임차권등기를 해야 합니다. 이후 지급명령이나 소송으로 집행권원을 확보해야 합니다. 법무법인 고운은 신속한 판결과 보증금 회수를 위해 전문적으로 지원합니다.
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서진수
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조철현
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이경렬
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김민정
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임대차
전세보증금 l 임차인이 전세보증금을 돌려받는 방법 Part 3: 임차권 등기
보증금을 받지 못했다면 이사 전에 반드시 임차권등기명령을 신청해야 합니다. 이사를 먼저 하면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 법무법인 고운은 내용증명, 공시송달, 소송 절차까지 안전하게 지원합니다.
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서진수
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조철현
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이경렬
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김민정
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임대차
전세보증금 l 임차인이 전세보증금을 돌려받는 방법 Part 2: 내용증명·공시송달 제도
임대인이 내용증명을 받지 않으면 공시송달로 대응할 수 있습니다. 법무법인 고운은 이를 통해 보증금 반환을 성공적으로 이끌었으며, 내용증명으로 임대인에게 불이익을 명확히 알려 대부분이 보증금을 반환했습니다.
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서진수
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조철현
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이경렬
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김민정
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임대차
전세보증금 l 임차인이 전세보증금을 돌려받는 방법 Part 1: 내용증명편 (feat. 묵시적 갱신을 막아라)
임대차계약 만료 후 보증금 반환을 받지 못하면 묵시적 갱신을 막기 위해 갱신거절 통보가 필요합니다. 계약만료 6개월 전부터 2개월 전 사이 문자나 내용증명으로 통보할 수 있으며 내용증명이 가장 안전합니다. 법무법인 고운은 해지 통보 내용증명 발송 등 임차인의 권리 보호를 신속히 지원합니다.
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서진수
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조철현
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이호영
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정광진
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임대차
임대차계약 l 무단으로 부동산을 점유하던 임차인을 상대로 부동산 인도청구 및 부당이득금 반환청구 소송을 제기하여 전부 승소로 이끈 성공 사례
퇴거도 하지않고 묵묵부답하는 임차인에게 임대료도 받지도 못하는 상황으로 부동산인도 및 부당이득반환 소송을 제기하게 되었습니다.
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서진수
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이호영
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현정민
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임대차
손해배상청구 l 임대 부동산의 하자로 인해 임차인에게 손해배상청구를 받았으나, 고운의 도움으로 전부 승소한 사례
임대해 준 부동산의 하자로 인해 임차인으로부터 손해배상청구를 당하였으나, 고운의 조력을 통해 법원에서는 전부 승소 판결을 내렸습니다.
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정욱
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현정민
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권혁채
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조훈현
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임대차
보증금반환 l 임대차보증금을 만기일보다 몇 달이나 늦게 돌려받아 발생한 대출이자 등 손해를, 소송을 통해 보상받은 사례
A는 보증금 반환 지연으로 대출을 발생시켰고, 법무법인 고운이 소송과 조정을 통해 B에게 대출이자를 배상받도록 했습니다
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서진수
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이호영
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권혁채
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한경민
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